camelia2 님의 블로그

# [경매 공부일지②] 김해 아파트 첫 낙찰기 – 입찰가 82%, 명도 없이 완료한 실전 기록2024년, 나는 내 인생의 첫 낙찰을 받았다. 경남 김해시 진영읍에 위치한 **1억 1,300만 원 감정가의 아파트**였다. 나는 이 물건을 **약 82% 수준인 약 9,266만 원에 낙찰**받았다. 낙찰자 수는 총 10명. 생각보다 치열한 경쟁이었다.사실 여러 낙찰 사례를 분석해보니, **감정가의 80% 이상을 써야 낙찰 가능성이 높다**는 걸 깨달았다. 경매는 싸게 사는 것도 중요하지만, 낙찰을 못 받으면 아무 의미가 없기 때문이다. 그래서 나는 너무 욕심내지 않고, **“첫 투자에서 1,000만 원 정도 수익이면 만족한다”**는 마음으로 입찰했다.---## 🧭 물건을 선택한 기준이 아파트..

# [경매 공부일지①] 나의 경매 입문기 – 서미숙 책 한 권에서 시작된 이야기 **영어 학원과 개인과외를 36년간 운영**하다가, 인생 후반기에 새로운 도전을 해보고자 **테이크아웃 카페**를 시작했었습니다. 하지만 현실은 녹록지 않았고, 안타깝게도 **사업 실패**라는 결과를 겪게 되었고 26년간 살던 집도 이사하게 되었습니다.그 시점에 우연히 접한 책이 바로 **서미숙님의 『눈덩이 투자법』**이었습니다. 책 한 권이 제 인생의 방향을 바꿨고, 그 이후 저는 **경매라는 새로운 세계**에 발을 들이게 되었습니다.---## 📘 2024년 8월, 경매 학원에 등록하다무작정 책만 읽는 것으로는 감이 안 잡혀서 2024년 8월, 경매 전문 학원에 등록하게 되었습니다. 부동산, 법률, 등기, 권리..