camelia2 님의 블로그

📘 요즘 부실채권 시장의 진짜 분위기2025년 여름, NPL(부실채권) 시장은 마치 잔잔한 물결 위의 작은 파도처럼 흘러가고 있습니다. 연말이 오기 전에 부실채권을 정리하기 위해 9월 10월에 물건이 가장 많이 나올 때입니다.이 중에 좋은 물건을 골라 수익 볼 수 있는 확률이 많아 지겠죠~저도 지난 9월에 투자했습니다. 물론 덩치가 너무 크서 학원에서 결성된 부실채권 투자자 모임에서 공투했습니다.~^^① 은행권: 겉으론 조용하지만, 안에서는 정리 중은행들은 꾸준히 부실채권을 털어내고 있습니다. 겉보기엔 부실비율이 0.5~0.6% 수준으로 안정적인 듯하지만, 사실은 새로 생긴 부실을 정리하면서 균형을 맞추는 중이에요. 즉, 청소를 계속해 방은 깨끗해 보이지만, 매일 먼지가 쌓이는 구조라고 보면 됩니다...

개인 NPL 직매입 가이드: 3금융권 · 신탁공매 · 경매 예정물건 선매입오늘은 “개인이 직접 부실채권(NPL)을 살 수 있는 실전 3가지 루트”를 한 번에 정리합니다.※ ‘법원 경매 낙찰’은 NPL 자체 매입이 아니므로 본 글에서 제외하고, 채권 자체를 사는 방법만 다룹니다.요약1) 3금융권/대부업체에서 직접 채권 양수2) 신탁사 공매/수의(직접협상)로 권리 매입3) 경매 예정물건의 선매입(채권자 지위 인수) ***왜 1금융권 NPL은 개인이 사기 어려운가?***규제와 절차: 시중은행은 「은행법」, 「자산유동화법」 등에 따라 부실채권을 대규모 포트폴리오 형태로 매각합니다. 매각 대상이 주로 KAMCO, 대형 투자회사, AMC(자산관리회사)에 한정됩니다.거래 단위: 최소 거래 규모가 수십억~수백억 원으..

📌 NPL 투자 시 꼭 알아야 할 법률 절차 부실채권(NPL) 투자는 저가 매입 후 채권 회수를 통해 수익을 얻는 투자 방식입니다. 하지만, 법률 절차를 정확히 이해하지 않으면 투자금 회수 실패나 법적 분쟁에 휘말릴 수 있습니다. 이번 글에서는 NPL 투자 전에 반드시 알아야 할 핵심 법률 절차를 단계별로 정리해 드립니다.1️⃣ 채권양도 계약 체결은행, 저축은행, 캐피탈사 등에서 부실채권 양도 계약을 체결합니다.이때 채권의 원금, 이자, 연체이자, 담보물 권리관계를 반드시 확인합니다.채권양도 통지서를 채무자에게 발송해야 채권자로서의 지위가 인정됩니다.2️⃣ 채무자 통지 및 내용증명 발송채권 양수 후 채무자에게 채권 양도 사실을 통지해야 합니다.이때 내용증명을 발송하여 원금 및 이자 상환 요청을 명확히 ..

지난 첫 번째 글에서는 **부실채권(NPL)**이 무엇인지 살펴봤습니다.이번에는 NPL 투자 방식별로 어떻게 수익이 발생하는지 구체적으로 정리해 드리겠습니다.1. 부실채권 투자, 수익이 생기는 원리NPL 투자 수익의 핵심은 저가 매입 → 원금·이자·담보 회수입니다.즉, 채권을 싸게 사서 그보다 더 많이 회수할 때 생기는 차익이 곧 수익입니다.수익 발생 구조차익: 채권 매입가가 회수 금액보다 낮을 때이자 수익: 원금 회수 시 포함된 약정이자, 연체이자부가 수익: 합의금, 지연손해금, 경매 잔여 배당금 등2. 투자 방식 ① 경매 참여형채무자가 상환을 하지 않으면 담보 부동산이 경매로 넘어갑니다.NPL 투자자는 채권자로서 경매 절차에 참여하게 되고,배당금이나 직접 낙찰을 통해 원금과 이자를 회수합니다.특징낙찰..

[NPL 기초①] NPL이란? 초보자를 위한 이해 가이드학원에서 NPL수업이 있다하여 수강해서 공부하였습니다. 뭐가뭔지 아무것도 모르는데다 특히 나는 수와 그렇게 친하지 않아서 강의를 이해할 수 있을지 반신반의 하면서 소액으로 수익을 볼 수있다는 그 말에 귀가 솔깃해서 수강신청 하였지요~. 알고 보면 경매 투자자의 ‘다음 스텝’으로 자연스럽게 이어지는 영역인거에요.📌 NPL이란?NPL은 ‘Non-Performing Loan’의 약자로, 쉽게 말해 ‘부실채권이에요.은행이나 금융기관이 대출해준 돈을 정해진 기간에 돌려받지 못하면, 그 대출은 부실로 간주돼요.이런 부실채권은 회수가 어려워지기 때문에, 금융기관은 자산관리회사(AMC)에 매각 해버리게 됩니다.그리고 그 채권을 우리가 매입할 수 있게 되는 것이..