NPL 기초 - 경매의 또 다른 꽃

 

[NPL 기초①] NPL이란? 초보자를 위한 이해 가이드

학원에서 NPL수업이 있다하여 수강해서 공부하였습니다. 뭐가뭔지 아무것도 모르는데다 특히 나는 수와 그렇게 친하지 않아서 강의를 이해할 수 있을지 반신반의 하면서  소액으로 수익을 볼 수있다는 그 말에 귀가 솔깃해서 수강신청 하였지요~.
 알고 보면 경매 투자자의 ‘다음 스텝’으로 자연스럽게 이어지는 영역인거에요.


📌 NPL이란?
NPL은 ‘Non-Performing Loan’의 약자로, 쉽게 말해 ‘부실채권이에요.
은행이나 금융기관이 대출해준 돈을 정해진 기간에 돌려받지 못하면, 그 대출은 부실로 간주돼요.

이런 부실채권은 회수가 어려워지기 때문에, 금융기관은 자산관리회사(AMC)에 매각 해버리게 됩니다.
그리고 그 채권을 우리가 매입할 수 있게 되는 것이 바로 NPL 투자예요!

 

📊 NPL 투자 구조 간단 정리

1단계
    은행/금융기관이 연체된 대출채권을 정리
  
 2단계
    자산관리회사(캠코 등)가 NPL을 매입
  3단계

    투자자가 NPL을 할인 매입
  4단계
   경매신청, 채무자 협상 등으로 수익 실현
 

✅ NPL 투자, 왜 하는 걸까?
1. 수익률이 높다: 감정가 대비 큰 폭으로 할인된 채권을 매입해 경매로 회수하면 큰 차익 가능
2. 경매보다 선순위: 채권자 입장에서 경매를 주도할 수 있는 위치
3. 다양한 전략 가능: 명도, 협상, 수의계약, 담보권 실행 등

⚠️ 하지만 주의! NPL의 리스크
     ***권리 분석이 복잡할 수 있어요 (선순위·근저당·가등기 등)
     ***채무자와 협의 실패 시</strong> 소송, 명도까지 이어질 수 있음
 ***법률지식과 경험이 없으면 수익 실현이 어려울 수 있음

그래서 저는 경매 경험이 조금 쌓인 후 NPL로 넘어가는 것을 추천하며 아니면 전문가와 상담하여 투자하는 것을 추천드려요 😊

저는 학원 NPL투자반에서 주도하는 채권에 소액 투자했습니다~^^ 아직 투자결과는 안 나왔지만 경험하고 싶었고 소액이라 부담도 없고 해서 ..
NPL은 한 마디로, 경매의 ‘업그레이드 버전이라 할 수 있죠!
한마디 더 하자면 "부실채권"이라 하면 어감부터 부정적이라 다들 겁먹거나 안좋은 선입견을 가지고 있지만 공부해 보면 극히 합법적이고 재테크의 또 다른 경로일 뿐이라는 걸 알 수 있습니다.

개인적으로 수가 빠른 나의 아들이 공부해서 이 방향으로 진로를 선택하기를 바라기 까지 합니다.

나는 경매의 내공을 더 쌓으면서 자금확보를 더 하여 NPL투자를 꼭 할것이라 계획합니다.

 

📂 다음 편 예고
[NPL 기초②]에서는 NPL 투자 방식별 수익 구조를 다뤄볼게요.