camelia2 님의 블로그

10·15 주택시장 안정화 대책에 경매 투자자의 대응2025년 10월 15일 정부가 발표한 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’은 수도권과 주요 광역시의 부동산 시장을 안정시키기 위한 강력한 규제책입니다. 이번 대책은 단순한 매매시장뿐 아니라 경매시장에도 직·간접적인 영향을 미치기 때문에, 입찰가 산정과 물건 선정 전략을 다시 점검할 필요가 있습니다.✅ 대책 주요내용 요약을 하자면규제지역 확대 – 서울 전역과 경기도 12개 지역 등 수도권 일부 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 확대 지정.대출 규제 강화 – LTV·DTI 등 주택담보대출 한도 강화. 예: 시가 15억~25억 원 물건의 대출 한도 축소.실거주·갭투자 제한 – 토지거래허가구역 지정 물건에 대해 실거주 의무 부과 및 전세 끼기..

입찰 당일, 반드시 지켜야 할 주의사항경매는 준비도 중요하지만, 입찰 당일의 작은 실수가 낙찰 기회를 날리거나 예상치 못한 손실로 이어지는 경우가 많습니다. 오늘은 초보자도 꼭 알아야 할 입찰 당일·입찰표 작성 주의사항을 정리했습니다.1. 입찰 당일 절차에서 주의할 점시간 관리 – 법원마다 마감시간이 다릅니다. 미리 마감시간을 알아 보시고 도착시간을 잡는것을 권합니다. 마감 직전 도착하면 서류 작성·검증 중 실수 확률이 높습니다. 반드시 여유 있게 도착하세요.서류·보증금 확인 – 신분증, 인감도장, 위임장, 입찰보증금 준비 여부를 다시 점검하세요. (본인이면 도장대신 서명으로도 대체 할 수 있습니다)※ 입찰보증금은 수..