camelia2 님의 블로그

경매 경험자가 NPL에서 가장 많이 실수하는 포인트 아이러니하게도NPL에서 가장 많이 실수하는 사람은경매 경험자다.왜일까?경매 경험이 오히려 착각을 만들기 때문이다.오늘은경매 경험자가 NPL 투자에서가장 많이 빠지는 실수들을 정리해본다.1️⃣ “어차피 담보는 부동산이잖아”라는 착각경매 경험자는물건부터 본다.위치시세낙찰가유찰 횟수하지만 NPL은**부동산 투자가 아니라 ‘채권 투자’**다.NPL의 본질은채무자채권 순위배당 구조회수 가능성이지,부동산의 외형이 아니다.👉 담보가 좋아 보여도,회수가 안 되면 아무 소용이 없다.2️⃣ 경매 기준으로 수익률을 계산한다경매 경험자는수익률 계산이 빠르다.“시세 3억,낙찰가 2억이면이 정도면 괜찮네.”하지만 NPL에서는이 계산이 그대로 적용되지 않는다.왜냐하면:회수 시..